Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Vesting 4a, 4194AR Meteren

Woningwaarde De Vesting 4a

4194AR Meteren

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.260
+2,0%
[ € 445.509 – € 567.011 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.367[ € 493.292 – € 545.218 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vesting 4a in Meteren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 506.260 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds juli +0,2%
+€ 9.94312 maanden +2,0%
€ -7.58712 mnd vs. NL -1,5%
De Vesting 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.260 voor De Vesting 4a in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vesting 4a in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.367. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.260.

Verwachte verkoopprijs De Vesting 4a
€ 518.367[ € 493.292 – € 545.218 ]
Verkoper houdt over€ 511.415−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.884+€ 12.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.415

Wat is de vraagprijs?

De Vesting 4a in Meteren staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs De Vesting 4a
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 634.808[ € 365.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vesting 4a adviseren wij in een bod van € 518.367, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.260+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.367+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.285+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vesting 4a zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vesting 4a in Meteren bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 506.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vesting 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.260
Verwachte verkoopprijs€ 518.367
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Straatbeeld van De Weermuur 20, 4194AX Meteren
De Weermuur 20
2021 · 123 m²
€ 683.946
Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Vesting 4a ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Vesting 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vesting 4a in Meteren.

Wat is De Vesting 4a in Meteren waard?
De Vesting 4a in Meteren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.260 (bandbreedte € 445.509 – € 567.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van De Vesting 4a in Meteren?
De Vesting 4a in Meteren staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vesting 4a in Meteren?
Voor De Vesting 4a adviseren wij een bod van € 518.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vesting 4a in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Vesting 4a in Meteren bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vesting 4a in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vesting 4a in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vesting 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Vesting 4a ligt rond € 506.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vesting 4a?
Huishoudens in de buurt van De Vesting 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.