Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weermuur 4

4194AX Meteren

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.725
+2,7%
[ € 689.678 – € 877.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.840[ € 755.820 – € 835.380 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weermuur 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.725 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +0,2%
+€ 20.39312 maanden +2,7%
€ -9.17912 mnd vs. NL -1,2%
De Weermuur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.725 voor De Weermuur 4 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weermuur 4 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.840. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.725.

Verwachte verkoopprijs De Weermuur 4
€ 802.840[ € 755.820 – € 835.380 ]
Verkoper houdt over€ 792.759−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.047+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weermuur 4 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.955 per m².

Verwachte vraagprijs De Weermuur 4
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.955[ € 6.607 – € 7.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weermuur 4 adviseren wij in een bod van € 802.840, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.725+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.840+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.982+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weermuur 4 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weermuur 4 in Meteren bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 783.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weermuur 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.725
Verwachte verkoopprijs€ 802.840
Verwachte vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Straatbeeld van De Weermuur 20, 4194AX Meteren
De Weermuur 20
2021 · 123 m²
€ 683.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Weermuur 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.725 duidelijk in het hogere segment van Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weermuur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weermuur 4 in Meteren.

Wat is De Weermuur 4 in Meteren waard?
De Weermuur 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.725 (bandbreedte € 689.678 – € 877.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weermuur 4 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van De Weermuur 4 in Meteren is in oktober 2026 € 765.000 (bandbreedte € 726.750 – € 803.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weermuur 4 in Meteren?
Voor De Weermuur 4 adviseren wij een bod van € 802.840 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weermuur 4 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Weermuur 4 in Meteren bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weermuur 4 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weermuur 4 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weermuur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Weermuur 4 ligt rond € 783.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weermuur 4?
Huishoudens in de buurt van De Weermuur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.