Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhof 34

4194AZ Meteren

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.573
+2,7%
[ € 389.464 – € 495.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.242[ € 410.630 – € 453.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.150[ € 430.340 – € 475.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhof 34 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.573 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,2%
+€ 11.51612 maanden +2,7%
€ -5.18412 mnd vs. NL -1,2%
Buitenhof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.573 voor Buitenhof 34 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhof 34 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.150. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.573.

Verwachte verkoopprijs Buitenhof 34
€ 453.150[ € 430.340 – € 475.639 ]
Verkoper houdt over€ 446.915−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.363+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhof 34 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhof 34
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 432.242[ € 410.630 – € 453.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.233 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhof 34 adviseren wij in een bod van € 453.150, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 432.242 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.573+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.150+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.808+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhof 34 zal in bij een vraagprijs van € 432.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhof 34 in Meteren bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 442.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.573
Verwachte verkoopprijs€ 453.150
Verwachte vraagprijs€ 432.242
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Binnenplaats 19, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 19
2014 · 74 m²
€ 374.574
Straatbeeld van De Binnenplaats 21, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 21
2014 · 125 m²
€ 516.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.573 is Buitenhof 34 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buitenhof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhof 34 in Meteren.

Wat is Buitenhof 34 in Meteren waard?
Buitenhof 34 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.573 (bandbreedte € 389.464 – € 495.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhof 34 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Buitenhof 34 in Meteren is in oktober 2026 € 432.242 (bandbreedte € 410.630 – € 453.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhof 34 in Meteren?
Voor Buitenhof 34 adviseren wij een bod van € 453.150 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhof 34 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhof 34 in Meteren bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhof 34 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhof 34 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.516) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhof 34 ligt rond € 442.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhof 34?
Huishoudens in de buurt van Buitenhof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.