Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 12

4194CM Meteren

104 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.747
+2,7%
[ € 464.417 – € 591.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.284[ € 489.520 – € 541.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.512[ € 513.017 – € 567.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 12 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.747 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,2%
+€ 13.73212 maanden +2,7%
€ -6.18212 mnd vs. NL -1,2%
Kazemat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.747 voor Kazemat 12 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 12 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.512. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 527.747.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 12
€ 540.512[ € 513.017 – € 567.018 ]
Verkoper houdt over€ 533.316−€ 7.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.472+€ 12.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kazemat 12 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Kazemat 12
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 515.284[ € 489.520 – € 541.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 12 adviseren wij in een bod van € 540.512, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.284 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.747+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.512+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.538+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 12 zal in bij een vraagprijs van € 515.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 12 in Meteren bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 527.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.747
Verwachte verkoopprijs€ 540.512
Verwachte vraagprijs€ 515.284
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4194CP Meteren
Ravelijn 33
2022 · 123 m²
€ 505.655
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kazemat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kazemat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 12 in Meteren.

Wat is Kazemat 12 in Meteren waard?
Kazemat 12 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.747 (bandbreedte € 464.417 – € 591.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kazemat 12 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Kazemat 12 in Meteren is in oktober 2026 € 515.284 (bandbreedte € 489.520 – € 541.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 12 in Meteren?
Voor Kazemat 12 adviseren wij een bod van € 540.512 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 12 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 12 in Meteren bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 12 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 12 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 12 ligt rond € 527.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 12?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.