Huiswaardemeter

Woningwaarde Kazemat 2

4194CM Meteren

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.426
+2,7%
[ € 515.175 – € 655.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.147[ € 572.470 – € 632.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Kazemat 2 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.426 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,2%
+€ 15.23312 maanden +2,7%
€ -6.85712 mnd vs. NL -1,2%
Kazemat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.426 voor Kazemat 2 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kazemat 2 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.147. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 585.426.

Verwachte verkoopprijs Kazemat 2
€ 599.147[ € 572.470 – € 632.730 ]
Verkoper houdt over€ 591.306−€ 7.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.280+€ 14.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.306

Wat is de vraagprijs?

Kazemat 2 in Meteren staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Kazemat 2
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kazemat 2 adviseren wij in een bod van € 599.147, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.426+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.147+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.104+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kazemat 2 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kazemat 2 in Meteren bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 585.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kazemat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.426
Verwachte verkoopprijs€ 599.147
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ravelijn 33, 4194CP Meteren
Ravelijn 33
2022 · 123 m²
€ 505.655
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Straatbeeld van De Weermuur 20, 4194AX Meteren
De Weermuur 20
2021 · 123 m²
€ 683.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.426 zit Kazemat 2 in het middensegment van Meteren - De Plantage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kazemat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kazemat 2 in Meteren.

Wat is Kazemat 2 in Meteren waard?
Kazemat 2 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.426 (bandbreedte € 515.175 – € 655.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Kazemat 2 in Meteren?
Kazemat 2 in Meteren staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kazemat 2 in Meteren?
Voor Kazemat 2 adviseren wij een bod van € 599.147 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kazemat 2 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kazemat 2 in Meteren bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kazemat 2 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kazemat 2 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kazemat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Kazemat 2 ligt rond € 585.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kazemat 2?
Huishoudens in de buurt van Kazemat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.