Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolwerk 17

4194CN Meteren

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.957
+1,8%
[ € 489.242 – € 622.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.252[ € 543.120 – € 600.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolwerk 17 in Meteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.957 (€ 4.244 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds mei +0,2%
+€ 9.66512 maanden +1,8%
€ -13.50112 mnd vs. NL -2,5%
Bolwerk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.957 voor Bolwerk 17 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolwerk 17 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.252. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.957.

Verwachte verkoopprijs Bolwerk 17
€ 569.252[ € 543.120 – € 600.290 ]
Verkoper houdt over€ 561.740−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.787+€ 13.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.740

Wat is de vraagprijs?

Bolwerk 17 in Meteren staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Bolwerk 17
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 624.444[ € 495.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolwerk 17 adviseren wij in een bod van € 569.252, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.957+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.252+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.715+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolwerk 17 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolwerk 17 in Meteren bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 555.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolwerk 17

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.957
Verwachte verkoopprijs€ 569.252
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bolwerk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolwerk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolwerk 17 in Meteren.

Wat is Bolwerk 17 in Meteren waard?
Bolwerk 17 in Meteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.957 (bandbreedte € 489.242 – € 622.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de vraagprijs van Bolwerk 17 in Meteren?
Bolwerk 17 in Meteren staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolwerk 17 in Meteren?
Voor Bolwerk 17 adviseren wij een bod van € 569.252 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolwerk 17 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Bolwerk 17 in Meteren bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolwerk 17 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolwerk 17 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 9.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolwerk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Bolwerk 17 ligt rond € 555.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolwerk 17?
Huishoudens in de buurt van Bolwerk 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.