Huiswaardemeter

Woningwaarde De Poort 6

4194CS Meteren

95 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.061
+2,7%
[ € 401.334 – € 510.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.024[ € 422.773 – € 467.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.371[ € 443.912 – € 490.639 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poort 6 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.061 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.001Sinds september +0,2%
+€ 11.86712 maanden +2,7%
€ -5.34212 mnd vs. NL -1,2%
De Poort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.061 voor De Poort 6 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poort 6 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.371. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.061.

Verwachte verkoopprijs De Poort 6
€ 467.371[ € 443.912 – € 490.639 ]
Verkoper houdt over€ 460.980−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.868+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poort 6 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs De Poort 6
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 445.024[ € 422.773 – € 467.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poort 6 adviseren wij in een bod van € 467.371, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.024 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.061+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.371+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.740+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poort 6 zal in bij een vraagprijs van € 445.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poort 6 in Meteren bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 456.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poort 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.061
Verwachte verkoopprijs€ 467.371
Verwachte vraagprijs€ 445.024
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Straatbeeld van Ravelijn 33, 4194CP Meteren
Ravelijn 33
2022 · 123 m²
€ 505.655
Straatbeeld van De Binnenplaats 19, 4194AV Meteren
De Binnenplaats 19
2014 · 74 m²
€ 374.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.061 is De Poort 6 een van de meer betaalbare woningen in Meteren - De Plantage. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Poort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poort 6 in Meteren.

Wat is De Poort 6 in Meteren waard?
De Poort 6 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.061 (bandbreedte € 401.334 – € 510.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poort 6 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van De Poort 6 in Meteren is in oktober 2026 € 445.024 (bandbreedte € 422.773 – € 467.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poort 6 in Meteren?
Voor De Poort 6 adviseren wij een bod van € 467.371 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poort 6 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Poort 6 in Meteren bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poort 6 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poort 6 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van De Poort 6 ligt rond € 456.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poort 6?
Huishoudens in de buurt van De Poort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.