Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 11

4194CT Meteren

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.107
+2,7%
[ € 454.174 – € 578.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.986[ € 478.787 – € 529.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.519[ € 501.769 – € 554.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 11 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.107 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.42912 maanden +2,7%
€ -6.04512 mnd vs. NL -1,2%
Citadel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.107 voor Citadel 11 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 11 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.107.

Verwachte verkoopprijs Citadel 11
€ 528.519[ € 501.769 – € 554.586 ]
Verkoper houdt over€ 521.455−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.239+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Citadel 11 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Citadel 11
Onder gem. in buurt Meteren - De PlantageBoven gem.
€ 503.986[ € 478.787 – € 529.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Meteren - De Plantage
€ 625.026[ € 479.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 11 adviseren wij in een bod van € 528.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 503.986 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.107+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 11 zal in bij een vraagprijs van € 503.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 11 in Meteren bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 516.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.107
Verwachte verkoopprijs€ 528.519
Verwachte vraagprijs€ 503.986
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren - De Plantage→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren - De Plantage besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
F (0%)

Wonen in Meteren - De Plantage

Meteren - De Plantage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weermuur 22, 4194AX Meteren
De Weermuur 22
2021 · 109 m²
€ 560.040
Straatbeeld van De Weermuur 6, 4194AX Meteren
De Weermuur 6
2021 · 123 m²
€ 734.453
Straatbeeld van De Weermuur 20, 4194AX Meteren
De Weermuur 20
2021 · 123 m²
€ 683.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Citadel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Meteren - De Plantage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Citadel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 11 in Meteren.

Wat is Citadel 11 in Meteren waard?
Citadel 11 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.107 (bandbreedte € 454.174 – € 578.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren - De Plantage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Citadel 11 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Citadel 11 in Meteren is in oktober 2026 € 503.986 (bandbreedte € 478.787 – € 529.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 11 in Meteren?
Voor Citadel 11 adviseren wij een bod van € 528.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 11 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 11 in Meteren bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 11 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 11 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.429) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren - De Plantage is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 11 ligt rond € 516.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 11?
Huishoudens in de buurt van Citadel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren - De Plantage heeft 20% van de woningen zonnepanelen.