Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 9a

4194TC Meteren

198 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.714
+2,7%
[ € 741.588 – € 943.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.719[ € 787.283 – € 870.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.945[ € 814.051 – € 899.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 9a in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.714 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds september +0,2%
+€ 21.92812 maanden +2,7%
€ -9.87012 mnd vs. NL -1,2%
Dorpsstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.714 voor Dorpsstraat 9a in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 9a in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.945. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.714.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 9a
€ 856.945[ € 814.051 – € 899.740 ]
Verkoper houdt over€ 846.269−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.234+€ 19.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 9a in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 9a
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 828.719[ € 787.283 – € 870.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 9a adviseren wij in een bod van € 856.945, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 828.719 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.714+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.945+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.792+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 828.719 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 9a in Meteren bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 842.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.121
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte1.023 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.714
Verwachte verkoopprijs€ 856.945
Verwachte vraagprijs€ 828.719
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankertseweg 3a, 4194NL Meteren
Blankertseweg 3a
1973 · 203 m²
€ 351.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 842.714 duidelijk in het hogere segment van Meteren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 9a in Meteren.

Wat is Dorpsstraat 9a in Meteren waard?
Dorpsstraat 9a in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.714 (bandbreedte € 741.588 – € 943.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9a in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 9a in Meteren is in oktober 2026 € 828.719 (bandbreedte € 787.283 – € 870.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 9a in Meteren?
Voor Dorpsstraat 9a adviseren wij een bod van € 856.945 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 9a in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 9a in Meteren bedragen € 4.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.121 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 9a in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 9a in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 9a ligt rond € 842.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.