Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 10

4194TE Meteren

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.167
+2,7%
[ € 335.427 – € 426.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.114[ € 352.558 – € 389.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.492[ € 371.596 – € 410.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 10 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.167 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds september +0,2%
+€ 9.91812 maanden +2,7%
€ -4.46512 mnd vs. NL -1,2%
Berkenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.167 voor Berkenlaan 10 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 10 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.492. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.167.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 10
€ 391.492[ € 371.596 – € 410.712 ]
Verkoper houdt over€ 385.936−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.472+€ 9.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 10 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 10
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 371.114[ € 352.558 – € 389.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 391.492, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 371.114 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.167+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.492+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.067+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 371.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 10 in Meteren bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 381.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.167
Verwachte verkoopprijs€ 391.492
Verwachte vraagprijs€ 371.114
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankertseweg 3a, 4194NL Meteren
Blankertseweg 3a
1973 · 203 m²
€ 351.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.167 is Berkenlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Meteren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 10 in Meteren.

Wat is Berkenlaan 10 in Meteren waard?
Berkenlaan 10 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.167 (bandbreedte € 335.427 – € 426.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 10 in Meteren is in oktober 2026 € 371.114 (bandbreedte € 352.558 – € 389.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 10 in Meteren?
Voor Berkenlaan 10 adviseren wij een bod van € 391.492 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 10 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 10 in Meteren bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 10 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 10 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.918) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 10 ligt rond € 381.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.