Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 4

4194TE Meteren

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.770
+2,7%
[ € 402.838 – € 512.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.752[ € 424.414 – € 469.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.060[ € 445.210 – € 492.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.770 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,2%
+€ 11.91112 maanden +2,7%
€ -5.36212 mnd vs. NL -1,2%
Berkenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.770 voor Berkenlaan 4 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 4 in Meteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.770.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 4
€ 469.060[ € 445.210 – € 492.075 ]
Verkoper houdt over€ 462.650−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.591+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 4 in Meteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 4
Onder gem. in MeterenBoven gem.
€ 446.752[ € 424.414 – € 469.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in Meteren
€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 469.060, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.752 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.770+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.060+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.513+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 446.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 4 in Meteren bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 457.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.770
Verwachte verkoopprijs€ 469.060
Verwachte vraagprijs€ 446.752
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren→
PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Meteren

Meteren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankertseweg 3a, 4194NL Meteren
Blankertseweg 3a
1973 · 203 m²
€ 351.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.770 is Berkenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Meteren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 4 in Meteren.

Wat is Berkenlaan 4 in Meteren waard?
Berkenlaan 4 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.770 (bandbreedte € 402.838 – € 512.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Meteren?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 4 in Meteren is in oktober 2026 € 446.752 (bandbreedte € 424.414 – € 469.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 4 in Meteren?
Voor Berkenlaan 4 adviseren wij een bod van € 469.060 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 4 in Meteren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 4 in Meteren bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 4 in Meteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 4 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 4 ligt rond € 457.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren heeft 22% van de woningen zonnepanelen.