Woningwaarde Bredestraat 16

4194TR Meteren

170 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.605Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 952.822

+2,7%

[ € 838.483 – € 1.067.161 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 937.367[ € 890.499 – € 984.235 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 968.532[ € 919.885 – € 1.016.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredestraat 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.822 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.79312 maanden +2,7%+2,7%

€ -11.16012 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Bredestraat 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.822 voor Bredestraat 16 in Meteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredestraat 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 968.532. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 952.822.

Verwachte verkoopprijs Bredestraat 16

€ 968.532[ € 919.885 – € 1.016.715 ]

Verkoper houdt over€ 956.628−€ 11.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 990.053+€ 21.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 968.532

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 956.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredestraat 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 937.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.514 per m².

Verwachte vraagprijs Bredestraat 16

Onder gem. in MeterenBoven gem.

€ 937.367[ € 890.499 – € 984.235 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.514[ € 5.238 – € 5.790 ]

Gem. vraagprijs in Meteren

€ 612.635[ € 439.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredestraat 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 968.532, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 937.367 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.822+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 968.532+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.016.959+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredestraat 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 937.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredestraat 16 in Meteren bedragen € 4.854 per maand bij een woningwaarde van € 952.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.153.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.854/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.659

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.854

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.677.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte170 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.822

Verwachte verkoopprijs€ 968.532

Verwachte vraagprijs€ 937.367

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtMeteren e.o.→

PlaatsMeteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meteren e.o. besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (17%)

D (10%)

E (14%)

F (10%)

G (14%)

Wonen in Meteren e.o.

Dagelijkse voorzieningen liggen in Meteren e.o. op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,3 km.

56,3%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation26,4 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredestraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 952.822 duidelijk in het hogere segment van Meteren e.o.. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredestraat 16 in Meteren.

Wat is Bredestraat 16 in Meteren waard?

Bredestraat 16 in Meteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.822 (bandbreedte € 838.483 – € 1.067.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meteren e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredestraat 16 in Meteren?

De verwachte vraagprijs van Bredestraat 16 in Meteren is in oktober 2026 € 937.367 (bandbreedte € 890.499 – € 984.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredestraat 16 in Meteren?

Voor Bredestraat 16 adviseren wij een bod van € 968.532 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredestraat 16 in Meteren?

De geschatte bruto maandlasten van Bredestraat 16 in Meteren bedragen € 4.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.659 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredestraat 16 in Meteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredestraat 16 in Meteren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.793) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredestraat 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meteren e.o. is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Bredestraat 16 ligt rond € 952.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredestraat 16?

Huishoudens in de buurt van Bredestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meteren e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.