Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarskaai 14

4331GP Middelburg

Te koop
65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.130
+3,4%
[ € 222.754 – € 283.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.849[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarskaai 14 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 253.130 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds mei +0,4%
+€ 8.43812 maanden +3,4%
€ -1.93812 mnd vs. NL -0,8%
Dwarskaai 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.130 voor Dwarskaai 14 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarskaai 14 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.849. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.130.

Verwachte verkoopprijs Dwarskaai 14
€ 257.849[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 253.763−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.156+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.763

Wat is de vraagprijs?

Dwarskaai 14 in Middelburg staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Dwarskaai 14
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 373.706[ € 110.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarskaai 14 adviseren wij in een bod van € 257.849, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.130+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.849+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.741+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarskaai 14 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarskaai 14 in Middelburg bedragen € 1.313 per maand bij een woningwaarde van € 253.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarskaai 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.130
Verwachte verkoopprijs€ 257.849
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 255.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.130 is Dwarskaai 14 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwarskaai 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarskaai 14 in Middelburg.

Wat is Dwarskaai 14 in Middelburg waard?
Dwarskaai 14 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.130 (bandbreedte € 222.754 – € 283.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Dwarskaai 14 in Middelburg?
Dwarskaai 14 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarskaai 14 in Middelburg?
Voor Dwarskaai 14 adviseren wij een bod van € 257.849 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarskaai 14 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarskaai 14 in Middelburg bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarskaai 14 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarskaai 14 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarskaai 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Dwarskaai 14 ligt rond € 253.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarskaai 14?
Huishoudens in de buurt van Dwarskaai 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.