Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtkaai 3A

4331JR Middelburg

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1784Bouwjaar
€ 2.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 140.854
+4,4%
[ € 123.952 – € 157.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 138.245[ € 131.333 – € 145.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 143.513[ € 136.324 – € 150.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtkaai 3A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 140.854 (€ 2.817 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds september +0,4%
+€ 5.89312 maanden +4,4%
+€ 66412 mnd vs. NL +0,5%
Houtkaai 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 140.854 voor Houtkaai 3A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtkaai 3A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 143.513. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 140.854.

Verwachte verkoopprijs Houtkaai 3A
€ 143.513[ € 136.324 – € 150.673 ]
Verkoper houdt over€ 140.684−€ 2.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 148.533+€ 5.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 143.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 140.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtkaai 3A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 138.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Houtkaai 3A
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 138.245[ € 131.333 – € 145.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtkaai 3A adviseren wij in een bod van € 143.513, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 138.245 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 140.854+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 143.513+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 150.689+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtkaai 3A zal in bij een vraagprijs van € 138.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtkaai 3A in Middelburg bedragen € 764 per maand bij een woningwaarde van € 140.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 689
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 764
Totaal betaald over 30 jaar€ 248.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtkaai 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1784
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 140.854
Verwachte verkoopprijs€ 143.513
Verwachte vraagprijs€ 138.245
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwedijk 19, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 19
1929 · 177 m²
€ 531.846
Straatbeeld van Blauwedijk 21, 4331JC Middelburg
Blauwedijk 21
1929 · 184 m²
€ 795.372
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 140.854 is Houtkaai 3A een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtkaai 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtkaai 3A in Middelburg.

Wat is Houtkaai 3A in Middelburg waard?
Houtkaai 3A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 140.854 (bandbreedte € 123.952 – € 157.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtkaai 3A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Houtkaai 3A in Middelburg is in oktober 2026 € 138.245 (bandbreedte € 131.333 – € 145.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtkaai 3A in Middelburg?
Voor Houtkaai 3A adviseren wij een bod van € 143.513 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtkaai 3A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Houtkaai 3A in Middelburg bedragen € 764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 140.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 689 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtkaai 3A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtkaai 3A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 5.893) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtkaai 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Houtkaai 3A ligt rond € 140.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtkaai 3A?
Huishoudens in de buurt van Houtkaai 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.