Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 6

4331JT Middelburg

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.528
+4,4%
[ € 209.905 – € 267.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.896[ € 223.151 – € 246.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.090[ € 231.854 – € 256.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.528 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,4%
+€ 9.98012 maanden +4,4%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +0,5%
Herenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.528 voor Herenstraat 6 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.090. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.528.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 6
€ 243.090[ € 231.854 – € 256.260 ]
Verkoper houdt over€ 239.166−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.102+€ 7.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 6 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 6
Onder gem. in buurt MarktBoven gem.
€ 234.896[ € 223.151 – € 246.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Markt
€ 492.192[ € 262.500 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 243.090, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 234.896 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.528+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.090+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.245+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 234.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 6 in Middelburg bedragen € 1.254 per maand bij een woningwaarde van € 238.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.528
Verwachte verkoopprijs€ 243.090
Verwachte vraagprijs€ 234.896
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtMarkt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Markt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Markt

Markt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.528 is Herenstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Markt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 6 in Middelburg.

Wat is Herenstraat 6 in Middelburg waard?
Herenstraat 6 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.528 (bandbreedte € 209.905 – € 267.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Markt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 6 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 6 in Middelburg is in oktober 2026 € 234.896 (bandbreedte € 223.151 – € 246.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 6 in Middelburg?
Voor Herenstraat 6 adviseren wij een bod van € 243.090 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 6 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 6 in Middelburg bedragen € 1.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 6 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 6 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Markt is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 6 ligt rond € 238.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Markt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.