Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeviele 38A

4331LV Middelburg

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.422
+4,4%
[ € 167.571 – € 213.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.745[ € 177.408 – € 196.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.171[ € 184.327 – € 203.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeviele 38A in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.422 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds september +0,4%
+€ 7.96712 maanden +4,4%
+€ 89812 mnd vs. NL +0,5%
Langeviele 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.422 voor Langeviele 38A in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeviele 38A in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.171. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 190.422.

Verwachte verkoopprijs Langeviele 38A
€ 194.171[ € 184.327 – € 203.729 ]
Verkoper houdt over€ 190.785−€ 3.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.204+€ 6.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeviele 38A in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Langeviele 38A
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 186.745[ € 177.408 – € 196.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeviele 38A adviseren wij in een bod van € 194.171, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 186.745 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.422+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.171+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.880+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeviele 38A zal in bij een vraagprijs van € 186.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeviele 38A in Middelburg bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 190.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 931
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 335.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeviele 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.422
Verwachte verkoopprijs€ 194.171
Verwachte vraagprijs€ 186.745
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Werfstraat 15, 4331HM Middelburg
Oude Werfstraat 15
1760 · 79 m²
€ 292.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.422 is Langeviele 38A een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langeviele 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeviele 38A in Middelburg.

Wat is Langeviele 38A in Middelburg waard?
Langeviele 38A in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.422 (bandbreedte € 167.571 – € 213.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeviele 38A in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Langeviele 38A in Middelburg is in oktober 2026 € 186.745 (bandbreedte € 177.408 – € 196.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeviele 38A in Middelburg?
Voor Langeviele 38A adviseren wij een bod van € 194.171 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeviele 38A in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Langeviele 38A in Middelburg bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 931 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeviele 38A in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeviele 38A in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.967) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeviele 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Langeviele 38A ligt rond € 190.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeviele 38A?
Huishoudens in de buurt van Langeviele 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.