Huiswaardemeter

Woningwaarde Lambrechtstraat 18

4331PR Middelburg

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.718
+4,4%
[ € 217.112 – € 276.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.034[ € 230.882 – € 255.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.437[ € 239.886 – € 265.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Lambrechtstraat 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.718 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,4%
+€ 10.32312 maanden +4,4%
+€ 1.16512 mnd vs. NL +0,5%
Lambrechtstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.718 voor Lambrechtstraat 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lambrechtstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.437. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 246.718.

Verwachte verkoopprijs Lambrechtstraat 18
€ 251.437[ € 239.886 – € 265.138 ]
Verkoper houdt over€ 247.421−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.616+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lambrechtstraat 18 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Lambrechtstraat 18
Onder gem. in buurt StadhuisBoven gem.
€ 243.034[ € 230.882 – € 255.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stadhuis
€ 329.571[ € 165.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lambrechtstraat 18 adviseren wij in een bod van € 251.437, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 243.034 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.718+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.437+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.009+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lambrechtstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 243.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lambrechtstraat 18 in Middelburg bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 246.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lambrechtstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.718
Verwachte verkoopprijs€ 251.437
Verwachte vraagprijs€ 243.034
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtStadhuis→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadhuis besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (14%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Stadhuis

Stadhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dam 63G, 4331GH Middelburg
Dam 63G
1850 · 54 m²
€ 202.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.718 is Lambrechtstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Stadhuis. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lambrechtstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lambrechtstraat 18 in Middelburg.

Wat is Lambrechtstraat 18 in Middelburg waard?
Lambrechtstraat 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.718 (bandbreedte € 217.112 – € 276.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lambrechtstraat 18 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lambrechtstraat 18 in Middelburg is in oktober 2026 € 243.034 (bandbreedte € 230.882 – € 255.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Lambrechtstraat 18 in Middelburg?
Voor Lambrechtstraat 18 adviseren wij een bod van € 251.437 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lambrechtstraat 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lambrechtstraat 18 in Middelburg bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lambrechtstraat 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lambrechtstraat 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.323) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lambrechtstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadhuis is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Lambrechtstraat 18 ligt rond € 246.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lambrechtstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lambrechtstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadhuis heeft 3% van de woningen zonnepanelen.