Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidsingel 29, 4331RR Middelburg

Woningwaarde Zuidsingel 29

4331RR Middelburg

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.584
+3,4%
[ € 400.914 – € 510.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.322[ € 426.856 – € 471.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.934[ € 438.808 – € 484.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 29 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.584 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds mei +0,4%
+€ 15.18712 maanden +3,4%
€ -3.48912 mnd vs. NL -0,8%
Zuidsingel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.584 voor Zuidsingel 29 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 29 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.934. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.584.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 29
€ 461.934[ € 438.808 – € 484.998 ]
Verkoper houdt over€ 455.603−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.323+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 29 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 29
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 449.322[ € 426.856 – € 471.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 731.912[ € 145.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 29 adviseren wij in een bod van € 461.934, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.322 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.584+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.934+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.031+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.322 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 29 in Middelburg bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 455.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.584
Verwachte verkoopprijs€ 461.934
Verwachte vraagprijs€ 449.322
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (16%)
D (13%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwbaan 64, 4331VA Middelburg
Touwbaan 64
1990 · 110 m²
€ 442.514
Straatbeeld van Havendijkstraat 4, 4332AL Middelburg
Havendijkstraat 4
2016 · 175 m²
€ 649.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.584 ligt Zuidsingel 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abdij. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 29 in Middelburg.

Wat is Zuidsingel 29 in Middelburg waard?
Zuidsingel 29 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.584 (bandbreedte € 400.914 – € 510.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 29 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 29 in Middelburg is in juni 2026 € 449.322 (bandbreedte € 426.856 – € 471.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 29 in Middelburg?
Voor Zuidsingel 29 adviseren wij een bod van € 461.934 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 29 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 29 in Middelburg bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 29 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 29 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 29 ligt rond € 455.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 29?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.