Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Oostersestraat 7

4331TD Middelburg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.339
+4,4%
[ € 134.058 – € 170.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.515[ € 142.039 – € 156.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.216[ € 147.436 – € 162.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.339 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,4%
+€ 6.37412 maanden +4,4%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwe Oostersestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.339 voor Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.216. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.339.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Oostersestraat 7
€ 155.216[ € 147.436 – € 162.957 ]
Verkoper houdt over€ 152.259−€ 2.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.470+€ 5.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Oostersestraat 7
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 149.515[ € 142.039 – € 156.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.821[ € 2.680 – € 2.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Oostersestraat 7 adviseren wij in een bod van € 155.216, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 149.515 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.339+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.216+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.977+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Oostersestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 149.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 152.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 745
OZB€ 12
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Oostersestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.339
Verwachte verkoopprijs€ 155.216
Verwachte vraagprijs€ 149.515
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.339 is Nieuwe Oostersestraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Oostersestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg.

Wat is Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg waard?
Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.339 (bandbreedte € 134.058 – € 170.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg is in oktober 2026 € 149.515 (bandbreedte € 142.039 – € 156.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg?
Voor Nieuwe Oostersestraat 7 adviseren wij een bod van € 155.216 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 745 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Oostersestraat 7 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.374) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Oostersestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Oostersestraat 7 ligt rond € 152.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Oostersestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Oostersestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.