Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastion 12

4331TH Middelburg

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.469
+4,4%
[ € 134.173 – € 170.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.611[ € 142.130 – € 157.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 155.381[ € 147.531 – € 163.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastion 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.469 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 542Sinds september +0,4%
+€ 6.37912 maanden +4,4%
+€ 71912 mnd vs. NL +0,5%
Bastion 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.469 voor Bastion 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastion 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 155.381. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.469.

Verwachte verkoopprijs Bastion 12
€ 155.381[ € 147.531 – € 163.061 ]
Verkoper houdt over€ 152.422−€ 2.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.639+€ 5.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 155.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 152.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastion 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Bastion 12
Onder gem. in buurt AbdijBoven gem.
€ 149.611[ € 142.130 – € 157.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abdij
€ 739.656[ € 199.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastion 12 adviseren wij in een bod van € 155.381, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 149.611 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.469+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 155.381+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 163.150+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastion 12 zal in bij een vraagprijs van € 149.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastion 12 in Middelburg bedragen € 823 per maand bij een woningwaarde van € 152.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 823
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastion 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.469
Verwachte verkoopprijs€ 155.381
Verwachte vraagprijs€ 149.611
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtAbdij→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abdij besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (14%)
C (16%)
D (14%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Abdij

Abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Straatbeeld van Blauwedijk 83, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 83
1985 · 60 m²
€ 263.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.469 is Bastion 12 een van de meer betaalbare woningen in Abdij. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bastion 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastion 12 in Middelburg.

Wat is Bastion 12 in Middelburg waard?
Bastion 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.469 (bandbreedte € 134.173 – € 170.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastion 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Bastion 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 149.611 (bandbreedte € 142.130 – € 157.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastion 12 in Middelburg?
Voor Bastion 12 adviseren wij een bod van € 155.381 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastion 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bastion 12 in Middelburg bedragen € 823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastion 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastion 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.379) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastion 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abdij is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Bastion 12 ligt rond € 152.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastion 12?
Huishoudens in de buurt van Bastion 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abdij heeft 2% van de woningen zonnepanelen.