Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 20

4331TV Middelburg

60 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.774
+4,4%
[ € 182.841 – € 232.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.890[ € 193.696 – € 214.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.732[ € 201.056 – € 222.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.774 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,4%
+€ 8.69312 maanden +4,4%
+€ 98012 mnd vs. NL +0,5%
Breestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.774 voor Breestraat 20 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.732. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 207.774.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 20
€ 211.732[ € 201.056 – € 222.220 ]
Verkoper houdt over€ 208.153−€ 3.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.117+€ 6.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 20 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 20
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 203.890[ € 193.696 – € 214.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 20 adviseren wij in een bod van € 211.732, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.890 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.774+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.732+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.319+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 203.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 20 in Middelburg bedragen € 1.098 per maand bij een woningwaarde van € 207.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.016
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.774
Verwachte verkoopprijs€ 211.732
Verwachte vraagprijs€ 203.890
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.774 is Breestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 20 in Middelburg.

Wat is Breestraat 20 in Middelburg waard?
Breestraat 20 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.774 (bandbreedte € 182.841 – € 232.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 20 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 20 in Middelburg is in oktober 2026 € 203.890 (bandbreedte € 193.696 – € 214.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 20 in Middelburg?
Voor Breestraat 20 adviseren wij een bod van € 211.732 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 20 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 20 in Middelburg bedragen € 1.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.016 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 20 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 20 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.693) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 20 ligt rond € 207.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.