Huiswaardemeter

Woningwaarde Breestraat 62

4331TW Middelburg

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.930
+4,4%
[ € 182.098 – € 231.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.014[ € 192.863 – € 213.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.921[ € 200.385 – € 221.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Breestraat 62 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.930 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 736Sinds september +0,4%
+€ 8.65812 maanden +4,4%
+€ 97712 mnd vs. NL +0,5%
Breestraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.930 voor Breestraat 62 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breestraat 62 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 206.930.

Verwachte verkoopprijs Breestraat 62
€ 210.921[ € 200.385 – € 221.478 ]
Verkoper houdt over€ 207.351−€ 3.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.289+€ 6.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breestraat 62 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Breestraat 62
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 203.014[ € 192.863 – € 213.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breestraat 62 adviseren wij in een bod van € 210.921, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 203.014 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.930+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.467+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breestraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 203.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breestraat 62 in Middelburg bedragen € 1.094 per maand bij een woningwaarde van € 206.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breestraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.930
Verwachte verkoopprijs€ 210.921
Verwachte vraagprijs€ 203.014
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Keldermansstraat 1, 4331AE Middelburg
Keldermansstraat 1
1943 · 81 m²
€ 293.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.930 is Breestraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Breestraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breestraat 62 in Middelburg.

Wat is Breestraat 62 in Middelburg waard?
Breestraat 62 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.930 (bandbreedte € 182.098 – € 231.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breestraat 62 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Breestraat 62 in Middelburg is in oktober 2026 € 203.014 (bandbreedte € 192.863 – € 213.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Breestraat 62 in Middelburg?
Voor Breestraat 62 adviseren wij een bod van € 210.921 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breestraat 62 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Breestraat 62 in Middelburg bedragen € 1.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breestraat 62 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breestraat 62 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breestraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Breestraat 62 ligt rond € 206.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breestraat 62?
Huishoudens in de buurt van Breestraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.