Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Oost-Indië 4

4331TZ Middelburg

60 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.486
+4,4%
[ € 252.108 – € 320.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.400[ € 267.330 – € 295.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.664[ € 276.954 – € 306.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.486 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,4%
+€ 11.98712 maanden +4,4%
+€ 1.35312 mnd vs. NL +0,5%
Hof van Oost-Indië 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.486 voor Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.664. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.486.

Verwachte verkoopprijs Hof van Oost-Indië 4
€ 291.664[ € 276.954 – € 306.107 ]
Verkoper houdt over€ 287.206−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.647+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Oost-Indië 4
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 281.400[ € 267.330 – € 295.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 552.417[ € 149.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Oost-Indië 4 adviseren wij in een bod van € 291.664, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.400 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.486+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.664+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.247+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Oost-Indië 4 zal in bij een vraagprijs van € 281.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 286.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Oost-Indië 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.486
Verwachte verkoopprijs€ 291.664
Verwachte vraagprijs€ 281.400
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rouaansekaai 135, 4331HE Middelburg
Rouaansekaai 135
1954 · 72 m²
€ 319.396
Straatbeeld van Smidsbolwerk 2, 4332AA Middelburg
Smidsbolwerk 2
1953 · 115 m²
€ 256.379
Straatbeeld van Blauwedijk 45, 4331JD Middelburg
Blauwedijk 45
1985 · 60 m²
€ 247.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.486 is Hof van Oost-Indië 4 een van de meer betaalbare woningen in Damplein. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hof van Oost-Indië 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg.

Wat is Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg waard?
Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.486 (bandbreedte € 252.108 – € 320.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 281.400 (bandbreedte € 267.330 – € 295.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg?
Voor Hof van Oost-Indië 4 adviseren wij een bod van € 291.664 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Oost-Indië 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Oost-Indië 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Oost-Indië 4 ligt rond € 286.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Oost-Indië 4?
Huishoudens in de buurt van Hof van Oost-Indië 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.