Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meestoof 105, 4331VD Middelburg

Woningwaarde Meestoof 105

4331VD Middelburg

Te koop
96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.831
+3,7%
[ € 370.331 – € 471.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.069[ € 406.078 – € 448.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Meestoof 105 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 420.831 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.496Sinds juli +0,4%
+€ 14.96612 maanden +3,7%
+€ 63112 mnd vs. NL +0,2%
Meestoof 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.831 voor Meestoof 105 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meestoof 105 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.069. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.831.

Verwachte verkoopprijs Meestoof 105
€ 428.069[ € 406.078 – € 448.823 ]
Verkoper houdt over€ 422.110−€ 5.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.780+€ 10.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.110

Wat is de vraagprijs?

Meestoof 105 in Middelburg staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Vraagprijs Meestoof 105
Onder gem. in buurt DampleinBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Damplein
€ 376.395[ € 119.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meestoof 105 adviseren wij in een bod van € 428.069, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.831+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.069+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.472+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meestoof 105 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meestoof 105 in Middelburg bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meestoof 105

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.831
Verwachte verkoopprijs€ 428.069
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtDamplein→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damplein besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (22%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Damplein

Damplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

9,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation0,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meestoof 69, 4331VD Middelburg
Meestoof 69
1992 · 96 m²
€ 389.310
Straatbeeld van Meestoof 71, 4331VD Middelburg
Meestoof 71
1992 · 109 m²
€ 431.066
Straatbeeld van Meestoof 91, 4331VD Middelburg
Meestoof 91
1992 · 109 m²
€ 431.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.831 zit Meestoof 105 in het middensegment van Damplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meestoof 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meestoof 105 in Middelburg.

Wat is Meestoof 105 in Middelburg waard?
Meestoof 105 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.831 (bandbreedte € 370.331 – € 471.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Damplein.
Wat is de vraagprijs van Meestoof 105 in Middelburg?
Meestoof 105 in Middelburg staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Meestoof 105 in Middelburg?
Voor Meestoof 105 adviseren wij een bod van € 428.069 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meestoof 105 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Meestoof 105 in Middelburg bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meestoof 105 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meestoof 105 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.966) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meestoof 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damplein is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Meestoof 105 ligt rond € 420.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meestoof 105?
Huishoudens in de buurt van Meestoof 105 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.