Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersesingel 42, 4332TB Middelburg

Woningwaarde Veersesingel 42

4332TB Middelburg

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.946
+3,7%
[ € 255.152 – € 324.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.050[ € 270.798 – € 299.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.926[ € 280.005 – € 309.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 42 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 289.946 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds juli +0,4%
+€ 10.31212 maanden +3,7%
+€ 43512 mnd vs. NL +0,2%
Veersesingel 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.946 voor Veersesingel 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.926. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.946.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 42
€ 294.926[ € 280.005 – € 309.479 ]
Verkoper houdt over€ 290.432−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.975+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersesingel 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Veersesingel 42
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 285.050[ € 270.798 – € 299.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 520.191[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 42 adviseren wij in een bod van € 294.926, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.050 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.926+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.672+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 42 zal in bij een vraagprijs van € 285.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 42 in Middelburg bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.946
Verwachte verkoopprijs€ 294.926
Verwachte vraagprijs€ 285.050
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtRamsburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramsburg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 70% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (70%)
B (2%)
C (9%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Ramsburg

Ramsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersesingel 70, 4332TC Middelburg
Veersesingel 70
1900 · 94 m²
€ 448.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.946 is Veersesingel 42 een van de meer betaalbare woningen in Ramsburg. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 42 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 42 in Middelburg waard?
Veersesingel 42 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.946 (bandbreedte € 255.152 – € 324.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ramsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersesingel 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Veersesingel 42 in Middelburg is in augustus 2026 € 285.050 (bandbreedte € 270.798 – € 299.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 42 in Middelburg?
Voor Veersesingel 42 adviseren wij een bod van € 294.926 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 42 in Middelburg bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.312) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramsburg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 42 ligt rond € 289.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 42?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramsburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.