Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veersesingel 70, 4332TC Middelburg

Woningwaarde Veersesingel 70

4332TC Middelburg

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.734
+3,4%
[ € 393.126 – € 500.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.219[ € 418.208 – € 462.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.346[ € 430.754 – € 476.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Veersesingel 70 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.734 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.588Sinds mei +0,4%
+€ 14.89212 maanden +3,4%
€ -3.42112 mnd vs. NL -0,8%
Veersesingel 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.734 voor Veersesingel 70 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veersesingel 70 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.346. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.734.

Verwachte verkoopprijs Veersesingel 70
€ 453.346[ € 430.754 – € 476.097 ]
Verkoper houdt over€ 447.109−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.563+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veersesingel 70 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.683 per m².

Verwachte vraagprijs Veersesingel 70
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 440.219[ € 418.208 – € 462.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.683[ € 4.449 – € 4.917 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veersesingel 70 adviseren wij in een bod van € 453.346, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.219 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.734+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.346+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.013+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veersesingel 70 zal in bij een vraagprijs van € 440.219 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veersesingel 70 in Middelburg bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 446.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veersesingel 70

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.734
Verwachte verkoopprijs€ 453.346
Verwachte vraagprijs€ 440.219
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtRamsburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ramsburg besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (2%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
G (7%)

Wonen in Ramsburg

Ramsburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veersesingel 42, 4332TB Middelburg
Veersesingel 42
1950 · 93 m²
€ 288.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veersesingel 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.734 duidelijk in het hogere segment van Ramsburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veersesingel 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veersesingel 70 in Middelburg.

Wat is Veersesingel 70 in Middelburg waard?
Veersesingel 70 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.734 (bandbreedte € 393.126 – € 500.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ramsburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veersesingel 70 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Veersesingel 70 in Middelburg is in juni 2026 € 440.219 (bandbreedte € 418.208 – € 462.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Veersesingel 70 in Middelburg?
Voor Veersesingel 70 adviseren wij een bod van € 453.346 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veersesingel 70 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veersesingel 70 in Middelburg bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veersesingel 70 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veersesingel 70 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.892) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veersesingel 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ramsburg is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Veersesingel 70 ligt rond € 446.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veersesingel 70?
Huishoudens in de buurt van Veersesingel 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ramsburg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.