Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuwenhove 18

4333AG Middelburg

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.497
+4,4%
[ € 444.837 – € 566.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.456[ € 473.533 – € 523.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.637[ € 486.792 – € 538.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.497 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,4%
+€ 21.15112 maanden +4,4%
+€ 2.38712 mnd vs. NL +0,5%
Laan van Nieuwenhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.497 voor Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.637. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.497.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuwenhove 18
€ 512.637[ € 486.792 – € 538.034 ]
Verkoper houdt over€ 505.748−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.040+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuwenhove 18
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 498.456[ € 473.533 – € 523.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuwenhove 18 adviseren wij in een bod van € 512.637, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.456 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.497+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.637+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.269+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuwenhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 498.456 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 505.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuwenhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.497
Verwachte verkoopprijs€ 512.637
Verwachte vraagprijs€ 498.456
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Nieuwenhove 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.497 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuwenhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg.

Wat is Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg waard?
Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.497 (bandbreedte € 444.837 – € 566.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg is in oktober 2026 € 498.456 (bandbreedte € 473.533 – € 523.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg?
Voor Laan van Nieuwenhove 18 adviseren wij een bod van € 512.637 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuwenhove 18 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.151) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuwenhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuwenhove 18 ligt rond € 505.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuwenhove 18?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuwenhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.