Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuwenhove 2

4333AG Middelburg

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.360
+4,4%
[ € 472.877 – € 601.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.823[ € 517.598 – € 572.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.360 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,4%
+€ 22.48412 maanden +4,4%
+€ 2.53712 mnd vs. NL +0,5%
Laan van Nieuwenhove 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.360 voor Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.823. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 537.360.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuwenhove 2
€ 544.823[ € 517.598 – € 572.082 ]
Verkoper houdt over€ 537.580−€ 7.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.869+€ 13.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuwenhove 2
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 530.000[ € 503.500 – € 556.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuwenhove 2 adviseren wij in een bod van € 544.823, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.360+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.823+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.064+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuwenhove 2 zal in bij een vraagprijs van € 530.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 537.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.628
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuwenhove 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.360
Verwachte verkoopprijs€ 544.823
Verwachte vraagprijs€ 530.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.360 zit Laan van Nieuwenhove 2 in het middensegment van Klarenbeek II & III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuwenhove 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg.

Wat is Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg waard?
Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.360 (bandbreedte € 472.877 – € 601.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 530.000 (bandbreedte € 503.500 – € 556.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg?
Voor Laan van Nieuwenhove 2 adviseren wij een bod van € 544.823 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.628 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuwenhove 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Nieuwenhove 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Nieuwenhove 2 ligt rond € 537.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuwenhove 2?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuwenhove 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.