Huiswaardemeter

Woningwaarde Nadorstweg 39

4333AK Middelburg

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.048
+3,4%
[ € 620.442 – € 789.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.683[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nadorstweg 39 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.048 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds mei +0,4%
+€ 23.50312 maanden +3,4%
€ -5.39912 mnd vs. NL -0,8%
Nadorstweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.048 voor Nadorstweg 39 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nadorstweg 39 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.683. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.048.

Verwachte verkoopprijs Nadorstweg 39
€ 711.683[ € 676.667 – € 747.895 ]
Verkoper houdt over€ 702.604−€ 9.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.067+€ 16.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.604

Wat is de vraagprijs?

Nadorstweg 39 in Middelburg staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Vraagprijs Nadorstweg 39
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 628.813[ € 375.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nadorstweg 39 adviseren wij in een bod van € 711.683, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.048+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.683+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.267+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nadorstweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nadorstweg 39 in Middelburg bedragen € 3.531 per maand bij een woningwaarde van € 705.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nadorstweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte918 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.048
Verwachte verkoopprijs€ 711.683
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 573.145
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 548.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nadorstweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.048 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nadorstweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nadorstweg 39 in Middelburg.

Wat is Nadorstweg 39 in Middelburg waard?
Nadorstweg 39 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.048 (bandbreedte € 620.442 – € 789.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de vraagprijs van Nadorstweg 39 in Middelburg?
Nadorstweg 39 in Middelburg staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Nadorstweg 39 in Middelburg?
Voor Nadorstweg 39 adviseren wij een bod van € 711.683 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nadorstweg 39 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nadorstweg 39 in Middelburg bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nadorstweg 39 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nadorstweg 39 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nadorstweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Nadorstweg 39 ligt rond € 705.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nadorstweg 39?
Huishoudens in de buurt van Nadorstweg 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.