Huiswaardemeter

Woningwaarde Nadorstweg 61

4333AL Middelburg

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.632
+4,4%
[ € 495.996 – € 631.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.124[ € 529.268 – € 584.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.961[ € 545.146 – € 602.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Nadorstweg 61 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.632 (€ 4.206 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.58312 maanden +4,4%
+€ 2.66112 mnd vs. NL +0,5%
Nadorstweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.632 voor Nadorstweg 61 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nadorstweg 61 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.961. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.632.

Verwachte verkoopprijs Nadorstweg 61
€ 571.961[ € 545.146 – € 602.529 ]
Verkoper houdt over€ 564.419−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.550+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nadorstweg 61 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Verwachte vraagprijs Nadorstweg 61
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 557.124[ € 529.268 – € 584.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nadorstweg 61 adviseren wij in een bod van € 571.961, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 557.124 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.632+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.961+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.559+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nadorstweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 557.124 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nadorstweg 61 in Middelburg bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 563.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nadorstweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.632
Verwachte verkoopprijs€ 571.961
Verwachte vraagprijs€ 557.124
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.632 zit Nadorstweg 61 in het middensegment van Klarenbeek II & III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nadorstweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nadorstweg 61 in Middelburg.

Wat is Nadorstweg 61 in Middelburg waard?
Nadorstweg 61 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.632 (bandbreedte € 495.996 – € 631.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nadorstweg 61 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Nadorstweg 61 in Middelburg is in oktober 2026 € 557.124 (bandbreedte € 529.268 – € 584.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Nadorstweg 61 in Middelburg?
Voor Nadorstweg 61 adviseren wij een bod van € 571.961 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nadorstweg 61 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nadorstweg 61 in Middelburg bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nadorstweg 61 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nadorstweg 61 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.583) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nadorstweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Nadorstweg 61 ligt rond € 563.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nadorstweg 61?
Huishoudens in de buurt van Nadorstweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.