Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenstraat 44

4333AV Middelburg

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.182
+4,4%
[ € 441.920 – € 562.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.828[ € 470.087 – € 519.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.646[ € 484.190 – € 535.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.182 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 21.01212 maanden +4,4%
+€ 2.37112 mnd vs. NL +0,5%
Gerrit van der Veenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.182 voor Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.646. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.182.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenstraat 44
€ 509.646[ € 484.190 – € 535.156 ]
Verkoper houdt over€ 502.790−€ 6.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.989+€ 12.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenstraat 44
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 494.828[ € 470.087 – € 519.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 509.646, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.828 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.182+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.646+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.128+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 494.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 502.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.182
Verwachte verkoopprijs€ 509.646
Verwachte vraagprijs€ 494.828
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van der Veenstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klarenbeek II & III willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg.

Wat is Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg waard?
Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.182 (bandbreedte € 441.920 – € 562.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg is in oktober 2026 € 494.828 (bandbreedte € 470.087 – € 519.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg?
Voor Gerrit van der Veenstraat 44 adviseren wij een bod van € 509.646 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenstraat 44 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.012) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenstraat 44 ligt rond € 502.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.