Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanlaan 12

4333BE Middelburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.332
+4,4%
[ € 261.652 – € 333.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.297[ € 277.682 – € 306.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.454[ € 287.123 – € 317.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.332 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.44112 maanden +4,4%
+€ 1.40412 mnd vs. NL +0,5%
Wiardi Beckmanlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.332 voor Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.454. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.332.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanlaan 12
€ 302.454[ € 287.123 – € 317.347 ]
Verkoper houdt over€ 297.877−€ 4.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.653+€ 8.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanlaan 12
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 292.297[ € 277.682 – € 306.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanlaan 12 adviseren wij in een bod van € 302.454, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.297 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.332+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.454+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.577+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 292.297 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.332
Verwachte verkoopprijs€ 302.454
Verwachte vraagprijs€ 292.297
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.332 zit Wiardi Beckmanlaan 12 in het middensegment van Klarenbeek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg.

Wat is Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg waard?
Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.332 (bandbreedte € 261.652 – € 333.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 292.297 (bandbreedte € 277.682 – € 306.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg?
Voor Wiardi Beckmanlaan 12 adviseren wij een bod van € 302.454 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanlaan 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanlaan 12 ligt rond € 297.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.