Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanlaan 4

4333BE Middelburg

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.330
+4,4%
[ € 369.890 – € 470.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.894[ € 395.099 – € 436.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.337[ € 406.557 – € 449.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.330 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +0,4%
+€ 17.58712 maanden +4,4%
+€ 1.98412 mnd vs. NL +0,5%
Wiardi Beckmanlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.330 voor Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.337. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.330.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanlaan 4
€ 426.337[ € 406.557 – € 449.353 ]
Verkoper houdt over€ 420.397−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.014+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanlaan 4
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 415.894[ € 395.099 – € 436.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanlaan 4 adviseren wij in een bod van € 426.337, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.894 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.330+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.337+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.654+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 415.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 420.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.330
Verwachte verkoopprijs€ 426.337
Verwachte vraagprijs€ 415.894
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardi Beckmanlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 420.330 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek I. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg.

Wat is Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg waard?
Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.330 (bandbreedte € 369.890 – € 470.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 415.894 (bandbreedte € 395.099 – € 436.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg?
Voor Wiardi Beckmanlaan 4 adviseren wij een bod van € 426.337 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanlaan 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanlaan 4 ligt rond € 420.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.