Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan der Commando's 2

4333BV Middelburg

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.844
+4,4%
[ € 610.583 – € 777.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.974[ € 652.625 – € 721.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.782[ € 665.678 – € 735.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan der Commando's 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.844 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.467Sinds september +0,4%
+€ 29.03112 maanden +4,4%
+€ 3.27512 mnd vs. NL +0,5%
Laan der Commando's 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.844 voor Laan der Commando's 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan der Commando's 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.782. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.844.

Verwachte verkoopprijs Laan der Commando's 2
€ 700.782[ € 665.678 – € 735.749 ]
Verkoper houdt over€ 691.823−€ 8.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.948+€ 16.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan der Commando's 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Laan der Commando's 2
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 686.974[ € 652.625 – € 721.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan der Commando's 2 adviseren wij in een bod van € 700.782, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.974 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.844+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.782+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.821+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan der Commando's 2 zal in bij een vraagprijs van € 686.974 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan der Commando's 2 in Middelburg bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 693.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan der Commando's 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.844
Verwachte verkoopprijs€ 700.782
Verwachte vraagprijs€ 686.974
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan der Commando's 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.844 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan der Commando's 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan der Commando's 2 in Middelburg.

Wat is Laan der Commando's 2 in Middelburg waard?
Laan der Commando's 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.844 (bandbreedte € 610.583 – € 777.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan der Commando's 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Laan der Commando's 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 686.974 (bandbreedte € 652.625 – € 721.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan der Commando's 2 in Middelburg?
Voor Laan der Commando's 2 adviseren wij een bod van € 700.782 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan der Commando's 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan der Commando's 2 in Middelburg bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan der Commando's 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan der Commando's 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan der Commando's 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Laan der Commando's 2 ligt rond € 693.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan der Commando's 2?
Huishoudens in de buurt van Laan der Commando's 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.