Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodo van Hamelstraat 12

4333CP Middelburg

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.994
+4,4%
[ € 619.515 – € 788.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.455[ € 662.582 – € 732.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.594[ € 675.171 – € 746.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.994 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,4%
+€ 29.45612 maanden +4,4%
+€ 3.32412 mnd vs. NL +0,5%
Lodo van Hamelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.994 voor Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.594. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 703.994.

Verwachte verkoopprijs Lodo van Hamelstraat 12
€ 710.594[ € 675.171 – € 746.242 ]
Verkoper houdt over€ 701.527−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.956+€ 16.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Lodo van Hamelstraat 12
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 697.455[ € 662.582 – € 732.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.548 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodo van Hamelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 710.594, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.455 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.994+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.594+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.124+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodo van Hamelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 697.455 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 703.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.443
OZB€ 58
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodo van Hamelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte457 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.994
Verwachte verkoopprijs€ 710.594
Verwachte vraagprijs€ 697.455
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodo van Hamelstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.994 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lodo van Hamelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg.

Wat is Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg waard?
Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.994 (bandbreedte € 619.515 – € 788.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg is in oktober 2026 € 697.455 (bandbreedte € 662.582 – € 732.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg?
Voor Lodo van Hamelstraat 12 adviseren wij een bod van € 710.594 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.443 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodo van Hamelstraat 12 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.456) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodo van Hamelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Lodo van Hamelstraat 12 ligt rond € 703.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodo van Hamelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Lodo van Hamelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.