Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Duwaerstraat 4

4333CV Middelburg

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.619
+4,4%
[ € 669.345 – € 851.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.582[ € 715.903 – € 791.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.721[ € 729.505 – € 806.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.619 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.704Sinds september +0,4%
+€ 31.82512 maanden +4,4%
+€ 3.59112 mnd vs. NL +0,5%
Frans Duwaerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.619 voor Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.721. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 760.619.

Verwachte verkoopprijs Frans Duwaerstraat 4
€ 767.721[ € 729.505 – € 806.295 ]
Verkoper houdt over€ 758.026−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.225+€ 17.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Duwaerstraat 4
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 753.582[ € 715.903 – € 791.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Duwaerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 767.721, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 753.582 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.619+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.721+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.107+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Duwaerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 753.582 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 760.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Duwaerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.619
Verwachte verkoopprijs€ 767.721
Verwachte vraagprijs€ 753.582
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek II & III→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek II & III besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klarenbeek II & III

Klarenbeek II & III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Nadorstweg 35, 4333AK Middelburg
Nadorstweg 35
1938 · 134 m²
€ 550.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Duwaerstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.619 duidelijk in het hogere segment van Klarenbeek II & III. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Duwaerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg.

Wat is Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg waard?
Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.619 (bandbreedte € 669.345 – € 851.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek II & III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg is in oktober 2026 € 753.582 (bandbreedte € 715.903 – € 791.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg?
Voor Frans Duwaerstraat 4 adviseren wij een bod van € 767.721 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Duwaerstraat 4 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 31.825) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Duwaerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek II & III is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Frans Duwaerstraat 4 ligt rond € 760.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Duwaerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frans Duwaerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek II & III heeft 39% van de woningen zonnepanelen.