Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Postkwartier 26

4333EE Middelburg

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.484
+4,4%
[ € 287.306 – € 365.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.137[ € 305.080 – € 337.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.920[ € 315.148 – € 348.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postkwartier 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.484 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,4%
+€ 13.66012 maanden +4,4%
+€ 1.54112 mnd vs. NL +0,5%
Johannes Postkwartier 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.484 voor Johannes Postkwartier 26 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postkwartier 26 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.920. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.484.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postkwartier 26
€ 331.920[ € 315.148 – € 348.321 ]
Verkoper houdt over€ 327.019−€ 4.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.708+€ 8.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Postkwartier 26 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Postkwartier 26
Onder gem. in KlarenbeekBoven gem.
€ 321.137[ € 305.080 – € 337.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in Klarenbeek
€ 510.063[ € 299.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postkwartier 26 adviseren wij in een bod van € 331.920, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.137 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.484+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.920+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.516+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postkwartier 26 zal in bij een vraagprijs van € 321.137 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postkwartier 26 in Middelburg bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 326.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postkwartier 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.484
Verwachte verkoopprijs€ 331.920
Verwachte vraagprijs€ 321.137
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtKlarenbeek I→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klarenbeek I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (25%)
C (26%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Klarenbeek I

Klarenbeek I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan der Commando's 8, 4333BV Middelburg
Laan der Commando's 8
1974 · 206 m²
€ 703.302
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 1, 4333CL Middelburg
Hannie Schaftstraat 1
1978 · 196 m²
€ 575.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.484 zit Johannes Postkwartier 26 in het middensegment van Klarenbeek I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johannes Postkwartier 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg.

Wat is Johannes Postkwartier 26 in Middelburg waard?
Johannes Postkwartier 26 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.484 (bandbreedte € 287.306 – € 365.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klarenbeek I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg is in oktober 2026 € 321.137 (bandbreedte € 305.080 – € 337.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postkwartier 26 in Middelburg?
Voor Johannes Postkwartier 26 adviseren wij een bod van € 331.920 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Postkwartier 26 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.660) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postkwartier 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klarenbeek I is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postkwartier 26 ligt rond € 326.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Postkwartier 26?
Huishoudens in de buurt van Johannes Postkwartier 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klarenbeek I heeft 12% van de woningen zonnepanelen.