Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordweg 225, 4333GG Middelburg

Woningwaarde Noordweg 225

4333GG Middelburg

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.354
+3,4%
[ € 475.512 – € 605.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.447[ € 505.825 – € 559.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.378[ € 521.000 – € 575.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 225 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.354 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,4%
+€ 18.01312 maanden +3,4%
€ -4.13812 mnd vs. NL -0,8%
Noordweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.354 voor Noordweg 225 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 225 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.378. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.354.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 225
€ 548.378[ € 521.000 – € 575.841 ]
Verkoper houdt over€ 541.096−€ 7.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.496+€ 13.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 225 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 225
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 532.447[ € 505.825 – € 559.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 225 adviseren wij in een bod van € 548.378, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.447 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.354+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.378+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.797+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 532.447 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 225 in Middelburg bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 540.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.642
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte639 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.354
Verwachte verkoopprijs€ 548.378
Verwachte vraagprijs€ 532.447
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrigdamme→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brigdamme besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (7%)
B (5%)
C (23%)
D (24%)
E (6%)
F (11%)
G (23%)

Wonen in Brigdamme

Brigdamme biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 254, 4333GP Middelburg
Noordweg 254
1925 · 103 m²
€ 395.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.354 ligt Noordweg 225 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brigdamme. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 225 in Middelburg.

Wat is Noordweg 225 in Middelburg waard?
Noordweg 225 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.354 (bandbreedte € 475.512 – € 605.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brigdamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 225 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 225 in Middelburg is in juni 2026 € 532.447 (bandbreedte € 505.825 – € 559.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 225 in Middelburg?
Voor Noordweg 225 adviseren wij een bod van € 548.378 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 225 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 225 in Middelburg bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.642 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 225 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 225 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brigdamme is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 225 ligt rond € 540.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 225?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 225 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).