Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordweg 254, 4333GP Middelburg

Woningwaarde Noordweg 254

4333GP Middelburg

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.561
+3,7%
[ € 348.974 – € 444.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.129[ € 370.623 – € 409.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.099[ € 382.854 – € 423.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordweg 254 in Middelburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 396.561 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds juli +0,4%
+€ 14.10312 maanden +3,7%
+€ 59412 mnd vs. NL +0,2%
Noordweg 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.561 voor Noordweg 254 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordweg 254 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.099. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 396.561.

Verwachte verkoopprijs Noordweg 254
€ 403.099[ € 382.854 – € 423.153 ]
Verkoper houdt over€ 397.415−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.311+€ 10.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordweg 254 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Noordweg 254
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 390.129[ € 370.623 – € 409.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 518.865[ € 119.500 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordweg 254 adviseren wij in een bod van € 403.099, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.129 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.561+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.099+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.254+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordweg 254 zal in bij een vraagprijs van € 390.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordweg 254 in Middelburg bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordweg 254

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.561
Verwachte verkoopprijs€ 403.099
Verwachte vraagprijs€ 390.129
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtBrigdamme→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brigdamme besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (10%)
B (4%)
C (23%)
D (24%)
E (6%)
F (12%)
G (23%)

Wonen in Brigdamme

Brigdamme biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordweg 225, 4333GG Middelburg
Noordweg 225
1938 · 134 m²
€ 542.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordweg 254 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brigdamme willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordweg 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordweg 254 in Middelburg.

Wat is Noordweg 254 in Middelburg waard?
Noordweg 254 in Middelburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.561 (bandbreedte € 348.974 – € 444.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brigdamme.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordweg 254 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Noordweg 254 in Middelburg is in augustus 2026 € 390.129 (bandbreedte € 370.623 – € 409.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordweg 254 in Middelburg?
Voor Noordweg 254 adviseren wij een bod van € 403.099 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordweg 254 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Noordweg 254 in Middelburg bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordweg 254 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordweg 254 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.103) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordweg 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brigdamme is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Noordweg 254 ligt rond € 396.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordweg 254?
Huishoudens in de buurt van Noordweg 254 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).