Huiswaardemeter

Woningwaarde Singelweg 2

4333LE Middelburg

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.539
+4,4%
[ € 341.914 – € 435.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.894[ € 362.799 – € 400.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.300[ € 375.497 – € 415.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Singelweg 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.539 (€ 1.704 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,4%
+€ 16.25712 maanden +4,4%
+€ 1.83412 mnd vs. NL +0,5%
Singelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.539 voor Singelweg 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singelweg 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.300. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.539.

Verwachte verkoopprijs Singelweg 2
€ 395.300[ € 375.497 – € 415.024 ]
Verkoper houdt over€ 389.702−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.356+€ 10.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singelweg 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.675 per m².

Verwachte vraagprijs Singelweg 2
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 381.894[ € 362.799 – € 400.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.675[ € 1.591 – € 1.759 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singelweg 2 adviseren wij in een bod van € 395.300, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.894 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.539+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.300+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.065+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 381.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singelweg 2 in Middelburg bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 388.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.539
Verwachte verkoopprijs€ 395.300
Verwachte vraagprijs€ 381.894
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 42
1950 · 186 m²
€ 625.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singelweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Laurens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singelweg 2 in Middelburg.

Wat is Singelweg 2 in Middelburg waard?
Singelweg 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.539 (bandbreedte € 341.914 – € 435.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singelweg 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Singelweg 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 381.894 (bandbreedte € 362.799 – € 400.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Singelweg 2 in Middelburg?
Voor Singelweg 2 adviseren wij een bod van € 395.300 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singelweg 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Singelweg 2 in Middelburg bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singelweg 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singelweg 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Singelweg 2 ligt rond € 388.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Singelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.