Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg

Woningwaarde Wilgenhoekweg 42

4333RG Middelburg

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.919
+3,4%
[ € 548.169 – € 697.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.179[ € 586.320 – € 648.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.712[ € 597.460 – € 660.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenhoekweg 42 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 622.919 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds mei +0,4%
+€ 20.76612 maanden +3,4%
€ -4.76912 mnd vs. NL -0,8%
Wilgenhoekweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.919 voor Wilgenhoekweg 42 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenhoekweg 42 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.712. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 622.919.

Verwachte verkoopprijs Wilgenhoekweg 42
€ 628.712[ € 597.460 – € 660.351 ]
Verkoper houdt over€ 620.546−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.436+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenhoekweg 42 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.318 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenhoekweg 42
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 617.179[ € 586.320 – € 648.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.318[ € 3.152 – € 3.484 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenhoekweg 42 adviseren wij in een bod van € 628.712, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.179 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.919+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.712+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.148+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenhoekweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 617.179 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenhoekweg 42 in Middelburg bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 622.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenhoekweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.588 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.919
Verwachte verkoopprijs€ 628.712
Verwachte vraagprijs€ 617.179
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtPopkensburg→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Popkensburg besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
Deze woning
A (5%)
C (77%)
D (9%)
F (9%)

Wonen in Popkensburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Popkensburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,3 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 291.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenhoekweg 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.919 duidelijk in het hogere segment van Popkensburg. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilgenhoekweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg.

Wat is Wilgenhoekweg 42 in Middelburg waard?
Wilgenhoekweg 42 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.919 (bandbreedte € 548.169 – € 697.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Popkensburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg is in juni 2026 € 617.179 (bandbreedte € 586.320 – € 648.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenhoekweg 42 in Middelburg?
Voor Wilgenhoekweg 42 adviseren wij een bod van € 628.712 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenhoekweg 42 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenhoekweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Popkensburg is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenhoekweg 42 ligt rond € 622.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenhoekweg 42?
Huishoudens in de buurt van Wilgenhoekweg 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Popkensburg heeft 54% van de woningen zonnepanelen.