Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Laurenslaan 2

4333LH Middelburg

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.602
+4,4%
[ € 267.170 – € 340.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.578[ € 283.649 – € 313.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.710[ € 293.293 – € 324.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Laurenslaan 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.602 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,4%
+€ 12.70312 maanden +4,4%
+€ 1.43312 mnd vs. NL +0,5%
Sint Laurenslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.602 voor Sint Laurenslaan 2 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Laurenslaan 2 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.602.

Verwachte verkoopprijs Sint Laurenslaan 2
€ 308.710[ € 293.293 – € 324.166 ]
Verkoper houdt over€ 304.064−€ 4.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.034+€ 8.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Laurenslaan 2 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Laurenslaan 2
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 298.578[ € 283.649 – € 313.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Laurenslaan 2 adviseren wij in een bod van € 308.710, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.578 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.602+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.710+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.146+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Laurenslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 298.578 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Laurenslaan 2 in Middelburg bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Laurenslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.602
Verwachte verkoopprijs€ 308.710
Verwachte vraagprijs€ 298.578
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 42
1950 · 186 m²
€ 625.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.602 is Sint Laurenslaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Sint Laurens. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Laurenslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg.

Wat is Sint Laurenslaan 2 in Middelburg waard?
Sint Laurenslaan 2 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.602 (bandbreedte € 267.170 – € 340.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg is in oktober 2026 € 298.578 (bandbreedte € 283.649 – € 313.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Laurenslaan 2 in Middelburg?
Voor Sint Laurenslaan 2 adviseren wij een bod van € 308.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Laurenslaan 2 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Laurenslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Sint Laurenslaan 2 ligt rond € 303.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Laurenslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Sint Laurenslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.