Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Baaslaan 22

4333LK Middelburg

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.230
+4,4%
[ € 338.122 – € 430.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.682[ € 358.798 – € 396.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.892[ € 371.356 – € 410.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.230 (€ 2.632 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,4%
+€ 16.07712 maanden +4,4%
+€ 1.81412 mnd vs. NL +0,5%
Burgemeester Baaslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.230 voor Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.892. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.230.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Baaslaan 22
€ 390.892[ € 371.356 – € 410.446 ]
Verkoper houdt over€ 385.342−€ 5.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.860+€ 9.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.587 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Baaslaan 22
Onder gem. in MiddelburgBoven gem.
€ 377.682[ € 358.798 – € 396.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.587[ € 2.458 – € 2.716 ]
Gem. vraagprijs in Middelburg
€ 575.205[ € 149.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Baaslaan 22 adviseren wij in een bod van € 390.892, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.682 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.892+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.437+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Baaslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 384.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Baaslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.230
Verwachte verkoopprijs€ 390.892
Verwachte vraagprijs€ 377.682
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtSint Laurens→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Laurens besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (25%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sint Laurens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Laurens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Laurenslaan 6, 4333LH Middelburg
Sint Laurenslaan 6
1960 · 106 m²
€ 292.105
Straatbeeld van Wilgenhoekweg 42, 4333RG Middelburg
Wilgenhoekweg 42
1950 · 186 m²
€ 625.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Baaslaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Laurens willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Baaslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg.

Wat is Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg waard?
Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.230 (bandbreedte € 338.122 – € 430.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Laurens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg is in oktober 2026 € 377.682 (bandbreedte € 358.798 – € 396.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg?
Voor Burgemeester Baaslaan 22 adviseren wij een bod van € 390.892 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Baaslaan 22 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Baaslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Laurens is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Baaslaan 22 ligt rond € 384.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Baaslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Baaslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Laurens heeft 29% van de woningen zonnepanelen.