Woningwaarde Walcherseweg 258

4334SJ Middelburg

235 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 2.589Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.334

+3,4%

[ € 535.334 – € 681.334 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.475[ € 572.351 – € 632.599 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.250[ € 583.226 – € 644.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Walcherseweg 258 in Middelburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.334 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 20.27912 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.65812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Walcherseweg 258

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.334 voor Walcherseweg 258 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walcherseweg 258 in Middelburg heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.250. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.334.

Verwachte verkoopprijs Walcherseweg 258

€ 614.250[ € 583.226 – € 644.618 ]

Verkoper houdt over€ 606.243−€ 8.007 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.685+€ 14.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.250

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walcherseweg 258 in Middelburg heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Walcherseweg 258

Onder gem. in MiddelburgBoven gem.

€ 602.475[ € 572.351 – € 632.599 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.564[ € 2.436 – € 2.692 ]

Gem. vraagprijs in Middelburg

€ 489.992[ € 110.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walcherseweg 258 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 614.250, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.475 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.334+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.250+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 644.963+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walcherseweg 258 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 602.475 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walcherseweg 258 in Middelburg bedragen € 3.059 per maand bij een woningwaarde van € 608.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 304.000€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Walcherseweg 258

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.334

Verwachte verkoopprijs€ 614.250

Verwachte vraagprijs€ 602.475

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtGoedgelegen

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goedgelegen besteden gemiddeld € 355 aan energiekosten per maand.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 185/mndElektriciteit (5.540 kWh/jr)Elektriciteit(5.540 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C (50%)

G (50%)

Wonen in Goedgelegen

Goedgelegen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,6 km.

100%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Walcherseweg 258 bedraagt € 608.334. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Walcherseweg 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walcherseweg 258 in Middelburg.

Wat is Walcherseweg 258 in Middelburg waard?

Walcherseweg 258 in Middelburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.334 (bandbreedte € 535.334 – € 681.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goedgelegen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Walcherseweg 258 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Walcherseweg 258 in Middelburg is in juni 2026 € 602.475 (bandbreedte € 572.351 – € 632.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.

Hoeveel moet ik overbieden op Walcherseweg 258 in Middelburg?

Voor Walcherseweg 258 adviseren wij een bod van € 614.250 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Walcherseweg 258 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Walcherseweg 258 in Middelburg bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Walcherseweg 258 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Walcherseweg 258 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Walcherseweg 258?

Huishoudens in de buurt van Walcherseweg 258 besteden in juni 2026 gemiddeld € 355 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).