Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlissingseweg 62

4336AE Middelburg

352 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 1.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.688
+4,4%
[ € 401.005 – € 510.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.264[ € 426.801 – € 471.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.204[ € 439.178 – € 485.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.688 (€ 1.295 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 19.06612 maanden +4,4%
+€ 2.15112 mnd vs. NL +0,5%
Oude Vlissingseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.688 voor Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.204. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.688.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlissingseweg 62
€ 462.204[ € 439.178 – € 485.407 ]
Verkoper houdt over€ 455.870−€ 6.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.598+€ 11.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.276 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlissingseweg 62
Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.
€ 449.264[ € 426.801 – € 471.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.276[ € 1.213 – € 1.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt
€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlissingseweg 62 adviseren wij in een bod van € 462.204, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 449.264 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.688+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.204+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.314+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlissingseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 449.264 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 455.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlissingseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.688
Verwachte verkoopprijs€ 462.204
Verwachte vraagprijs€ 449.264
Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→
PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
C (1%)
G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantalaan 1, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 1
2025 · 130 m²
€ 741.092
Straatbeeld van Atalantalaan 17, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 17
2025 · 123 m²
€ 630.622
Straatbeeld van Atalantalaan 29, 4336MA Middelburg
Atalantalaan 29
2025 · 152 m²
€ 905.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.688 is Oude Vlissingseweg 62 een van de meer betaalbare woningen in Essenvelt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Vlissingseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg.

Wat is Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg waard?
Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.688 (bandbreedte € 401.005 – € 510.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenvelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg is in oktober 2026 € 449.264 (bandbreedte € 426.801 – € 471.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg?
Voor Oude Vlissingseweg 62 adviseren wij een bod van € 462.204 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlissingseweg 62 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlissingseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlissingseweg 62 ligt rond € 455.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlissingseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlissingseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).