Woningwaarde Porseleinvlinder 21, Middelburg (4336HX)

Wat is mijn huis waard?

Porseleinvlinder 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.315 (€ 6.990 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.765Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 20.76612 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.34312 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Porseleinvlinder 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.315 voor Porseleinvlinder 21 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Porseleinvlinder 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.201. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.315.

Verwachte verkoopprijs Porseleinvlinder 21

€ 503.201[ € 478.068 – € 528.391 ]

Verkoper houdt over€ 496.416−€ 6.785 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.415+€ 12.214 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.201

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Porseleinvlinder 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.895 per m².

Verwachte vraagprijs Porseleinvlinder 21

Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.

€ 489.523[ € 465.047 – € 513.999 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.895[ € 6.550 – € 7.239 ]

Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt

€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Porseleinvlinder 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.201, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.523 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.315+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.201+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.361+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Porseleinvlinder 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.523 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Porseleinvlinder 21 in Middelburg bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 496.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.536/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.536

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Porseleinvlinder 21

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte71 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.315

Verwachte verkoopprijs€ 503.201

Verwachte vraagprijs€ 489.523

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (97%)

C (1%)

G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.315 is Porseleinvlinder 21 een van de meer betaalbare woningen in Essenvelt. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Porseleinvlinder 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Porseleinvlinder 21 in Middelburg.

Wat is Porseleinvlinder 21 in Middelburg waard?

Porseleinvlinder 21 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.315 (bandbreedte € 436.757 – € 555.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenvelt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Porseleinvlinder 21 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Porseleinvlinder 21 in Middelburg is in oktober 2026 € 489.523 (bandbreedte € 465.047 – € 513.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.990.

Hoeveel moet ik overbieden op Porseleinvlinder 21 in Middelburg?

Voor Porseleinvlinder 21 adviseren wij een bod van € 503.201 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Porseleinvlinder 21 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Porseleinvlinder 21 in Middelburg bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Porseleinvlinder 21 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Porseleinvlinder 21 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Porseleinvlinder 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Porseleinvlinder 21 ligt rond € 496.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Porseleinvlinder 21?

Huishoudens in de buurt van Porseleinvlinder 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Porseleinvlinder 21

Onderhoudsstaat en woningwaarde