Woningwaarde Atalantalaan 281, Middelburg (4336MA)

Wat is mijn huis waard?

Atalantalaan 281 in Middelburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.987 (€ 4.348 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.56012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Atalantalaan 281

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.987 voor Atalantalaan 281 in Middelburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantalaan 281 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.594. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 586.987.

Verwachte verkoopprijs Atalantalaan 281

€ 595.594[ € 565.518 – € 625.045 ]

Verkoper houdt over€ 587.792−€ 7.802 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.656+€ 14.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.594

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantalaan 281 in Middelburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 578.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.285 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantalaan 281

Onder gem. in buurt EssenveltBoven gem.

€ 578.505[ € 549.580 – € 607.430 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.285[ € 4.071 – € 4.499 ]

Gem. vraagprijs in buurt Essenvelt

€ 1.005.500[ € 735.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantalaan 281 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.594, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.505 ligt. In de gemeente Middelburg wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.987+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.594+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 625.374+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantalaan 281 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 578.505 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantalaan 281 in Middelburg bedragen € 3.001 per maand bij een woningwaarde van € 586.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 787.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.001/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870

OZB€ 48

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.001

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantalaan 281

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte226 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.987

Verwachte verkoopprijs€ 595.594

Verwachte vraagprijs€ 578.505

Verwacht overbod+3,0% (Middelburg)

Locatie

BuurtEssenvelt→

PlaatsMiddelburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essenvelt besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 161/mndElektriciteit (4.830 kWh/jr)Elektriciteit(4.830 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.580 kWh/jr)Teruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (97%)

C (1%)

G (2%)

Wonen in Essenvelt

Essenvelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

62,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation2,3 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantalaan 281 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essenvelt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Atalantalaan 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantalaan 281 in Middelburg.

Wat is Atalantalaan 281 in Middelburg waard?

Atalantalaan 281 in Middelburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.987 (bandbreedte € 516.549 – € 657.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essenvelt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantalaan 281 in Middelburg?

De verwachte vraagprijs van Atalantalaan 281 in Middelburg is in oktober 2026 € 578.505 (bandbreedte € 549.580 – € 607.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.348.

Hoeveel moet ik overbieden op Atalantalaan 281 in Middelburg?

Voor Atalantalaan 281 adviseren wij een bod van € 595.594 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Middelburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Atalantalaan 281 in Middelburg?

De geschatte bruto maandlasten van Atalantalaan 281 in Middelburg bedragen € 3.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Atalantalaan 281 in Middelburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Atalantalaan 281 in Middelburg is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantalaan 281?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essenvelt is € 611.000. De geschatte marktwaarde van Atalantalaan 281 ligt rond € 586.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Atalantalaan 281?

Huishoudens in de buurt van Atalantalaan 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Atalantalaan 281

Onderhoudsstaat en woningwaarde