Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Aaldershof 4

1775CL Middenmeer

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.223
+10,6%
[ € 492.116 – € 626.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.673[ € 508.889 – € 562.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.808[ € 553.671 – € 611.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Aaldershof 4 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.223 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.671Sinds september +0,8%
+€ 53.54512 maanden +10,6%
+€ 33.95412 mnd vs. NL +6,7%
Meester Aaldershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.223 voor Meester Aaldershof 4 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Aaldershof 4 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.808. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.223.

Verwachte verkoopprijs Meester Aaldershof 4
€ 583.808[ € 553.671 – € 611.953 ]
Verkoper houdt over€ 576.136−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.634+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Aaldershof 4 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Aaldershof 4
Onder gem. in buurt Middenmeer CentrumBoven gem.
€ 535.673[ € 508.889 – € 562.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Centrum
€ 409.125[ € 325.000 – € 509.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Aaldershof 4 adviseren wij in een bod van € 583.808, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.673 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.223+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.808+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.998+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Aaldershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Aaldershof 4 in Middenmeer bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 559.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Aaldershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.223
Verwachte verkoopprijs€ 583.808
Verwachte vraagprijs€ 535.673
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Centrum→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Centrum besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (60%)
B (5%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Middenmeer Centrum

Middenmeer Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wulk 6, 1775JD Middenmeer
Wulk 6
2002 · 186 m²
€ 678.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Aaldershof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.223 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Aaldershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer.

Wat is Meester Aaldershof 4 in Middenmeer waard?
Meester Aaldershof 4 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.223 (bandbreedte € 492.116 – € 626.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer is in oktober 2026 € 535.673 (bandbreedte € 508.889 – € 562.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Aaldershof 4 in Middenmeer?
Voor Meester Aaldershof 4 adviseren wij een bod van € 583.808 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Aaldershof 4 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 53.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Aaldershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Centrum is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Meester Aaldershof 4 ligt rond € 559.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Aaldershof 4?
Huishoudens in de buurt van Meester Aaldershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).