Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarlaan 33

1775EE Middenmeer

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.298
+10,6%
[ € 281.862 – € 358.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.519[ € 290.243 – € 320.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.792[ € 318.397 – € 351.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarlaan 33 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.298 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.675Sinds september +0,8%
+€ 30.66812 maanden +10,6%
+€ 19.44712 mnd vs. NL +6,7%
Hazelaarlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.298 voor Hazelaarlaan 33 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarlaan 33 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.792. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.298.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarlaan 33
€ 335.792[ € 318.397 – € 351.912 ]
Verkoper houdt over€ 330.848−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.658+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarlaan 33 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarlaan 33
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 305.519[ € 290.243 – € 320.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarlaan 33 adviseren wij in een bod van € 335.792, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.519 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.298+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.792+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.582+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 305.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarlaan 33 in Middenmeer bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.298
Verwachte verkoopprijs€ 335.792
Verwachte vraagprijs€ 305.519
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarlaan 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazelaarlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer.

Wat is Hazelaarlaan 33 in Middenmeer waard?
Hazelaarlaan 33 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.298 (bandbreedte € 281.862 – € 358.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer is in oktober 2026 € 305.519 (bandbreedte € 290.243 – € 320.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarlaan 33 in Middenmeer?
Voor Hazelaarlaan 33 adviseren wij een bod van € 335.792 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarlaan 33 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarlaan 33 ligt rond € 320.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).