Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 11

1775EP Middenmeer

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.959
+10,6%
[ € 285.084 – € 362.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.243[ € 293.781 – € 324.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.375[ € 321.690 – € 355.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 11 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.959 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,8%
+€ 31.01912 maanden +10,6%
+€ 19.67012 mnd vs. NL +6,7%
Meidoornlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.959 voor Meidoornlaan 11 in Middenmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 11 in Middenmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.375. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.959.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 11
€ 339.375[ € 321.690 – € 355.552 ]
Verkoper houdt over€ 334.392−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.313+€ 8.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 11 in Middenmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 11
Onder gem. in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.Boven gem.
€ 309.243[ € 293.781 – € 324.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.
€ 540.900[ € 375.000 – € 699.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 11 adviseren wij in een bod van € 339.375, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.243 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.959+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.375+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.344+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 309.243 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 11 in Middenmeer bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.959
Verwachte verkoopprijs€ 339.375
Verwachte vraagprijs€ 309.243
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtMiddenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.→
PlaatsMiddenmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o.

Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,8 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeaster 7, 1775BW Middenmeer
Zeeaster 7
1990 · 118 m²
€ 380.571
Straatbeeld van Stevinstraat 7, 1775BP Middenmeer
Stevinstraat 7
1971 · 109 m²
€ 420.281
Straatbeeld van Dokter Hoogkamerlaan 44, 1775EL Middenmeer
Dokter Hoogkamerlaan 44
1971 · 146 m²
€ 405.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 11 in Middenmeer.

Wat is Meidoornlaan 11 in Middenmeer waard?
Meidoornlaan 11 in Middenmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.959 (bandbreedte € 285.084 – € 362.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 11 in Middenmeer?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 11 in Middenmeer is in oktober 2026 € 309.243 (bandbreedte € 293.781 – € 324.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 11 in Middenmeer?
Voor Meidoornlaan 11 adviseren wij een bod van € 339.375 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 11 in Middenmeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 11 in Middenmeer bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 11 in Middenmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 11 in Middenmeer is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer Kroonwaard, Schelpenwijk e.o. is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 11 ligt rond € 323.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).